猪名寺の一戸建て相場
兵庫県尼崎市猪名寺 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,241。木造（3,049）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
13,241
ＲＣ
3件
11,840
軽量鉄骨造
6件
10,701
木造
50件
3,049
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,025
80〜100㎡
15件
3,186
100〜120㎡
15件
4,206
120〜150㎡
4件
4,663
150㎡以上
15件
10,133
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大240%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
11,087
4〜6m
47件
3,263
6〜8m
6件
6,463
8m以上
6件
9,396
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲106.4%
平均価格
4,073
取引実績
64件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
37万
47万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
50
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
４ＬＤＫ
3,400
2件
３ＬＤＫ
3,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
57.8
2025年第4四半期
5,600円
90㎡〜
62.2
2025年第2四半期
3,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5
2025年第2四半期
520円
65㎡〜
8.0
2025年第1四半期
4,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
15,000円
550㎡〜
27.3
2024年第3四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2024年第2四半期
3,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2023年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
猪名寺は尼崎市内105地区中60位（上位43%）。
単価28.7。
1つ上の田能とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
60
猪名寺 ◀
―
28.7
猪名寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 猪名寺 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）