旭町の土地相場
北海道釧路市旭町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道釧路市旭町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
71,090円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
747
取引実績
10件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20092015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
215坪〜（710㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
178坪〜（590㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2012年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2009年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
旭町は釧路市内67地区中23位（上位66%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の双葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）