光陽町の土地相場
北海道釧路市光陽町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市光陽町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光陽町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
108,108円/坪
推定総額
865万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
832
取引実績
13件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
920円
103坪〜（340㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2014年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
80円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2012年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2012年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2012年第2四半期
540円
53坪〜（175㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
光陽町は釧路市内67地区中5位（上位93%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の浪花町とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）