若竹町の土地相場
北海道釧路市若竹町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市若竹町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若竹町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
104,346円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
972
取引実績
18件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201120132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、13年間で+14.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
若竹町は釧路市内67地区中3位（上位96%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の黒金町とは31%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）