白金町の土地相場
北海道釧路市白金町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市白金町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白金町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
102,242円/坪
推定総額
562万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
608
取引実績
17件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
1,600円
212坪〜（700㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
白金町は釧路市内67地区中18位（上位73%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の若草町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）