浦見の土地相場
北海道釧路市浦見 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市浦見の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦見の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
51,197円/坪
推定総額
282万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
615
取引実績
19件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201020132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪5万円へ、12年間で+52.8%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
850円
200坪〜（660㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
260坪〜（860㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
浦見は釧路市内67地区中47位（上位30%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の昭和北とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）