鶴野の土地相場
北海道釧路市鶴野 | 23件の成約データ
北海道釧路市鶴野の土地相場は坪単価0万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴野の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
12,541円/坪
推定総額
169万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
268
取引実績
23件
平均面積
203坪
672㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2008201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、14年間で+91.9%上昇（年平均+6.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
99円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
31円
36坪〜（120㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
480円
514坪〜（1700㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
450円
175坪〜（580㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
360円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
97円
50坪〜（165㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
鶴野は釧路市内67地区中67位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の益浦とは32%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
鶴野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市鶴野東５丁目１９番８ | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 新富士 3500m |
| 釧路市鶴野東３丁目５８番４０１ | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 新富士 4500m |
| 釧路市中鶴野５８番４３１２ | 0.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 新大楽毛 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）