米町の土地相場
北海道釧路市米町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市米町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,077円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて253%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
202
取引実績
16件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201120152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で36.0%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
70円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
80円
27坪〜（90㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
95円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
300円
266坪〜（880㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
52円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
420円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
2016年第4四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
米町は釧路市内67地区中60位（上位10%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の弥生とは15%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市米町２丁目９３番１１ | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 釧路 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）