芦野の土地相場
北海道釧路市芦野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市芦野の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芦野の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
113,335円/坪
推定総額
907万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
779
取引実績
17件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200820122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+32.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2020年第3四半期
940円
124坪〜（410㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2019年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
880円
94坪〜（310㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
940円
130坪〜（430㎡〜）
7.2/坪
2016年第1四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
芦野は釧路市内67地区中6位（上位91%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の光陽町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）