治水町の土地相場
北海道釧路市治水町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市治水町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
治水町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
79,174円/坪
推定総額
633万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
606
取引実績
14件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20102012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、14年間で22.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2016年第3四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2012年第4四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
治水町は釧路市内67地区中11位（上位84%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の入江町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
治水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市治水町４番４０外 | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 釧路 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）