治水町の土地相場

Name: 治水町の土地相場データ（釧路市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道釧路市治水町 | 14件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

北海道釧路市治水町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約14件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

治水町の土地

14件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

79,174円/坪

推定総額

633万円

容積率単価

敷地面積

80坪

形状

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて10%の差があります。

ほぼ正方形

6万/坪

5件

長方形

5万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。

住宅

4件

事務所

2件

倉庫

1件

釧路市平均 - → 治水町 8.1/坪(2.5/㎡) 釧路市内 11位/67地区

平均坪単価

8.1/坪

2.5/㎡

平均価格

606

取引実績

14件

平均面積

75坪

249㎡

相場の動き

坪単価の推移

13万10万7万4万

20102012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、14年間で22.0%下落（年平均-1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 610円 73坪〜（240㎡〜） 8.4/坪

2022年第2四半期 230円 26坪〜（85㎡〜） 8.9/坪

2022年第2四半期 230円 24坪〜（80㎡〜） 9.5/坪

2020年第2四半期 790円 100坪〜（330㎡〜） 7.9/坪

2020年第2四半期 880円 100坪〜（330㎡〜） 8.8/坪

2019年第2四半期 630円 97坪〜（320㎡〜） 6.5/坪

2016年第3四半期 180円 38坪〜（125㎡〜） 4.8/坪

2013年第1四半期 320円 67坪〜（220㎡〜） 4.8/坪

2012年第4四半期 900円 121坪〜（400㎡〜） 7.4/坪

2012年第4四半期 630円 67坪〜（220㎡〜） 9.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（釧路市全体）

🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	178,394	-
2016	174,518	-
2018	170,364	-787
2020	165,667	-1,041
2022	160,483	-1,003
2023	157,519	-1,317

所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%

釧路市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

釧路市の土地マップ

釧路市内のエリアランキング

治水町は釧路市内67地区中11位（上位84%）。坪単価8.1/坪。 1つ上の入江町とは6%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 北大通

15.5/坪

+90%

2 黒金町

14.7/坪

+80%

3 若竹町

11.2/坪

+37%

4 浪花町

9.7/坪

+19%

5 光陽町

9.2/坪

+14%

6 芦野

9.2/坪

+13%

7 中園町

9.2/坪

+13%

8 柳町

8.9/坪

+9%

9 豊川町

8.8/坪

+8%

10 入江町

8.6/坪

+6%

11 治水町 ◀

8.1/坪

―

12 暁町

8.0/坪

-1%

13 愛国西

8.0/坪

-2%

14 新栄町

8.0/坪

-2%

15 新川町

7.9/坪

-3%

16 東川町

7.8/坪

-4%

17 若草町

7.7/坪

-5%

18 白金町

7.7/坪

-6%

19 美原

7.7/坪

-6%

20 文苑

7.4/坪

-9%

21 昭和中央

7.4/坪

-9%

22 双葉町

7.4/坪

-9%

23 旭町

7.4/坪

-9%

中価格帯（24〜46位）

24 中島町

7.3/坪

-11%

46 昭和北

4.6/坪

-44%

他 21 地区

お手頃帯（47〜67位）

47 浦見

4.5/坪

-45%

67 鶴野

1.4/坪

-83%

他 19 地区

最寄り駅の相場

治水町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
釧路市治水町４番４０外	2.4/㎡	+0.8%	住宅	釧路 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

治水町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上〜 3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。