旭町のマンション相場
北海道釧路市旭町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
635万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.1万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は563円。
平均㎡単価
16.4
平均価格
683
取引実績
11件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.0万円から2024年は㎡12.0万円へ、15年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
520
5件
３ＬＤＫ
693
3件
１ＤＫ
1,250
2件
１Ｋ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2023年第4四半期
540円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
88.0
2022年第1四半期
510円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2021年第4四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2020年第2四半期
410円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2018年第1四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2015年第4四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2014年第1四半期
970円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2010年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（3棟）
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市のマンションマップ
釧路市内のエリアランキング
旭町は釧路市内6地区中1位（上位83%）。
単価16.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）