共栄大通のマンション相場
北海道釧路市共栄大通 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
共栄大通の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
609万円
㎡単価
8.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.3万円に対し、築35年は7.9万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は711円。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,139
取引実績
32件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡8.9万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
15
築21-25年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
884
17件
４ＬＤＫ
1,344
14件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第4四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
580円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第3四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市のマンションマップ
釧路市内のエリアランキング
共栄大通は釧路市内6地区中2位（上位67%）。
単価14.3。
1つ上の旭町とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
共栄大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市共栄大通４丁目２番１ | 3.3/㎡ | - | 店舗 | 釧路 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）