共栄大通の土地相場
北海道釧路市共栄大通 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道釧路市共栄大通の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
共栄大通の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
121,606円/坪
推定総額
1,155万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
1,041
取引実績
16件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2022年は坪6万円へ、12年間で29.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
2,100円
239坪〜（790㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
共栄大通は釧路市内67地区中27位（上位60%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の松浦町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
共栄大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市共栄大通４丁目２番１ | 3.3/㎡ | - | 店舗 | 釧路 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）