堀川町の土地相場
北海道釧路市堀川町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市堀川町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀川町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
47,898円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,446円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
719
取引実績
12件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
760円
103坪〜（340㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
3,000円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2/坪
2012年第4四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2012年第2四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2009年第4四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2009年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
堀川町は釧路市内67地区中40位（上位40%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の富士見とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）