昭和町の土地相場
北海道釧路市昭和町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市昭和町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
60,615円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
392
取引実績
18件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+135.7%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
昭和町は釧路市内67地区中43位（上位36%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の寿とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市昭和町３丁目１４番８ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 新富士 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）