新釧路町の土地相場
北海道釧路市新釧路町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市新釧路町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.1%。
推定相場
新釧路町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
58,388円/坪
推定総額
759万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▲71.1%
平均価格
869
取引実績
10件
平均面積
162坪
534㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
2008201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+95.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2024年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
950円
233坪〜（770㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2010年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2008年第2四半期
760円
194坪〜（640㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
新釧路町は釧路市内67地区中34位（上位49%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の川端町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）