松浦町の土地相場
北海道釧路市松浦町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市松浦町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松浦町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,164円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
620
取引実績
26件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2021年第3四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
松浦町は釧路市内67地区中26位（上位61%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の駒場町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）