新富町の土地相場
北海道釧路市新富町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道釧路市新富町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.9%。
推定相場
新富町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
61,590円/坪
推定総額
339万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼52.9%
平均価格
461
取引実績
20件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2024年第3四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2017年第3四半期
880円
118坪〜（390㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の土地マップ
釧路市内のエリアランキング
新富町は釧路市内67地区中38位（上位43%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の鳥取北とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）