新富町の一戸建て相場
北海道釧路市新富町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新富町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,785万円
うち土地分
1,269万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼62.0%
平均価格
1,767
取引実績
22件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
8万
'08'10'12'14'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
14
築11-15年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2025年第2四半期
430円
120㎡〜
3.6
2025年第1四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2024年第2四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
750円
380㎡〜
2.0
2022年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2022年第2四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2022年第1四半期
130円
110㎡〜
1.2
2021年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
新富町は釧路市内67地区中3位（上位96%）。
単価8.0。
1つ上の北大通とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）