北大通の一戸建て相場
北海道釧路市北大通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北大通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,311万円
うち土地分
3,795万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.2
平均価格
1,864
取引実績
10件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
1万
33万
'08'09'11'13'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2023年第3四半期
350円
100㎡〜
3.5
2023年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2022年第4四半期
250円
70㎡〜
3.6
2013年第3四半期
3,000円
580㎡〜
5.2
2013年第3四半期
490円
125㎡〜
3.9
2011年第1四半期
5,300円
570㎡〜
9.3
2009年第3四半期
450円
105㎡〜
4.3
2009年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2008年第3四半期
200円
155㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
北大通は釧路市内67地区中2位（上位97%）。
単価8.2。
1つ上の昭和中央とは12%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
北大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市北大通３丁目７番２ | 5.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 釧路 830m |
| 釧路市北大通１３丁目２番１６外 | 5.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 釧路 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）