新川町の一戸建て相場
北海道釧路市新川町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新川町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,697万円
うち土地分
1,181万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,565
取引実績
13件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
15万
'12'13'15'16'17'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2021年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2020年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2020年第2四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2018年第1四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2017年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
2016年第4四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2015年第4四半期
650円
270㎡〜
2.4
2015年第2四半期
200円
185㎡〜
1.1
2013年第2四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
新川町は釧路市内67地区中17位（上位75%）。
単価5.9。
1つ上の豊川町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
新川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市新川町１１番４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 釧路 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）