寿の一戸建て相場
北海道釧路市寿 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寿の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,174万円
うち土地分
1,658万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,827
取引実績
10件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
8万
'12'14'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2021年第4四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2020年第2四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2018年第1四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2017年第1四半期
900円
490㎡〜
1.8
2016年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2016年第2四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2016年第1四半期
880円
370㎡〜
2.4
2014年第3四半期
990円
145㎡〜
6.8
2012年第2四半期
2,900円
880㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
寿は釧路市内67地区中11位（上位84%）。
単価6.6。
1つ上の昭和南とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）