新栄町の一戸建て相場
北海道釧路市新栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新栄町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,053万円
うち土地分
1,537万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼43.7%
平均価格
2,054
取引実績
16件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
7万
'09'10'13'15'16'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
4
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,220
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2024年第3四半期
740円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1
2024年第3四半期
210円
175㎡〜
1.2
2024年第2四半期
8,200円
240㎡〜
34.2
2022年第4四半期
3,100円
300㎡〜
10.3
2021年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2017年第3四半期
130円
115㎡〜
1.1
2016年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2016年第1四半期
950円
370㎡〜
2.6
2015年第4四半期
1,300円
550㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
新栄町は釧路市内67地区中12位（上位82%）。
単価6.5。
1つ上の寿とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
新栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市新栄町１３番９ | 3.0/㎡ | - | 店舗 | 釧路 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）