双葉町のマンション相場
北海道釧路市双葉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
双葉町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
558万円
㎡単価
7.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.0万円に対し、築30年は7.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は608円。
平均㎡単価
8.2
平均価格
652
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.1万円から2024年は㎡11.9万円へ、16年間で+46.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
634
7件
３ＬＤＫ
647
6件
２ＬＤＫ
730
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
890円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2023年第4四半期
850円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2021年第3四半期
560円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2020年第1四半期
680円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2018年第4四半期
740円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2016年第3四半期
620円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2012年第3四半期
600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2012年第2四半期
580円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
双葉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市のマンションマップ
釧路市内のエリアランキング
双葉町は釧路市内6地区中6位（上位0%）。
単価8.2。
1つ上の南大通とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）