リーセント双葉町
北海道釧路市双葉町15-1 | 築35年 | 107戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、釧路市全体の平均（9.0万円）を33.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2023年は12万/㎡へ、8年間で71.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,500円から2020年には87,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均547万円です。3LDKが最も高く平均624万円、4LDKは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
591万 |
554万 |
628万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
510万 |
388万 |
640万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
547万 |
407万 |
628万 |
| 2LDK |
2件 |
624万 |
582万 |
665万 |
| 3LDK |
2件 |
624万 |
526万 |
722万 |
| 4LDK |
2件 |
419万 |
381万 |
457万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市双葉町15-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.02m² ～ 83.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
7.6万 |
12.0万 |
| 4LDK |
7.0万 |
6.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
560万 |
7.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額88,750円。4LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
79,000円 |
949円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
79,000円 |
949円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
974円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。