マンション土地一戸建て
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エステート白金

北海道釧路市白金町11-1 | 築38年 | 48戸

推定相場
エステート白金
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均(7.0万円)を0.0%上回って、釧路市全体の平均(9.0万円)より22.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で39.3%下落しています(年平均-3.3%)。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の88%・14件)で、平均552万円です。3LDKが最も高く平均552万円、2LDKは平均376万円です。
2LDK
2件
376万
3LDK
14件
552万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 376万 344万 407万
3LDK 14件 552万 263万 914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.3万円で、1-3階(9.0万円)と比べて0.3万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9万/㎡
8件
4-7階
9.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地北海道釧路市白金町11-1
築年月1988年9月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積62.26m² ~ 86.84m²
分譲会社橋本建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
釧路駅
JR根室本線(新得~釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩10分

学区情報

小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート白金 1988 48戸 7.0万 490万
パシフィック共栄大通二番館 1990 33戸 - -
富士マンション浪花 1986 45戸 9.5万 490万
パシフィック浪花壱番館 1995 66戸 14.2万 949万
パシフィック浪花弐番館 1996 44戸 14.6万 980万
土屋ファーストスカイステージ釧路 2007 54戸 30.4万 2,780万
パシフィック浪花参番館 1998 51戸 12.8万 890万
エステート新橋大通 1988 36戸 8.0万 690万
ロマーヌ釧路第3 1989 40戸 7.6万 190万
リーセント双葉町 1991 107戸 12.0万 880万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192023202420252026
3LDK 11.2 6.4 13.5 - 7.7 9.3 8.3 7.0
2LDK - - 7.9 7.2 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 490万 6.99万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 490万 6.99万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 680万 9.7万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.72万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 780万 12.37万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.72万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.72万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.72万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 450万 7.23万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.85万/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 490万 7.88万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 900万 12.16万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 400万 6.43万/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,000万 11.52万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 950万 10.94万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,000万 11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。