エステート白金
北海道釧路市白金町11-1 | 築38年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で39.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均552万円です。3LDKが最も高く平均552万円、2LDKは平均376万円です。
2LDK
376万
2件
3LDK
552万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 376万 | 344万 | 407万 |
| 3LDK | 14件 | 552万 | 263万 | 914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.3万円で、1-3階（9.0万円）と比べて0.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
9万/㎡
4-7階
7件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市白金町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| パシフィック共栄大通3番館 | 1992 | - | - | - |
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
| パシフィック浪花壱番館 | 1995 | 66戸 | 14.2万 | 949万 |
| パシフィック浪花弐番館 | 1996 | 44戸 | 14.6万 | 980万 |
| 富士マンション若竹 | 1985 | - | - | - |
| 土屋ファーストスカイステージ釧路 | 2007 | 54戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
| エステート新橋大通 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 690万 |
| ロマーヌ釧路第3 | 1989 | 40戸 | 7.6万 | 190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 6.4万 | 13.5万 | - | 7.7万 | 9.3万 | 8.3万 | 7.0万 |
| 2LDK | - | - | 7.9万 | 7.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。