パシフィック浪花壱番館
北海道釧路市浪花町12丁目3-1 | 築31年 | 66戸
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（12.8万円）を10.7%上回って、釧路市全体の平均（9.0万円）を57.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、7年間で5.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均758万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,037万円、3LDKは平均744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
758万 |
500万 |
1,034万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
751万 |
504万 |
1,113万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,037万 |
874万 |
1,261万 |
| 3LDK |
7件 |
744万 |
596万 |
820万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市浪花町12丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
12.5万 |
11.2万 |
16.4万 |
14.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
949万 |
14.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。