ラポール幣舞
北海道釧路市南大通2丁目1-112 | 築38年 | 35戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（11.3万円）を66.1%上回って、釧路市全体の平均（9.0万円）を108.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で140.7%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では117.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均532万円です。３ＬＤＫが最も高く平均532万円、１ＬＤＫは平均180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
532万 |
480万 |
657万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
180万 |
115万 |
213万 |
| １ＤＫ |
5件 |
246万 |
90万 |
637万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
440万 |
364万 |
517万 |
| 3LDK |
4件 |
510万 |
474万 |
585万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通2丁目1-112 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.03m² ～ 82.91m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.8万 |
8.6万 |
9.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
620万 |
8.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
878円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。