日商岩井幣舞マンション
北海道釧路市南大通2丁目2 | 築53年 | 26戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の1.9万/㎡から2021年は3.8万/㎡へ、4年間で100.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均147万円です。1LDKが最も高く平均405万円、２ＬＤＫは平均128万円です。
２ＬＤＫ
128万
2件
1LDK
405万
2件
2LDK
147万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 128万 | 106万 | 150万 |
| 1LDK | 2件 | 405万 | 405万 | 405万 |
| 2LDK | 5件 | 147万 | 90万 | 188万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 52.46m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立釧路小学校
中学校
釧路市立幣舞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| 浦見ポートビューマンション | 1982 | - | - | - |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| デュオヒルズ釧路 | 2019 | - | - | - |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| ロマーヌ釧路第二 | 1990 | 56戸 | 4.7万 | 250万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
釧路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,409円 | 283 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,235円 | 1,095 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 823円 | 158 |
| 2LDK | 5.0万円 | 919円 | 659 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 870円 | 192 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 2.9万 | 3.1万 | 3.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額55,000円。
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。