日商岩井幣舞マンション
北海道釧路市南大通2丁目2 | 築53年 | 26戸
最新データ
2021年1月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（11.3万円）より66.1%低く、釧路市全体の平均（9.0万円）より57.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の1.9万/㎡から2021年は3.8万/㎡へ、4年間で100.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均147万円です。1LDKが最も高く平均405万円、２ＬＤＫは平均128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
128万 |
106万 |
150万 |
| 1LDK |
2件 |
405万 |
405万 |
405万 |
| 2LDK |
5件 |
147万 |
90万 |
188万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.46m² ～ 52.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
2.9万 |
3.1万 |
3.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180万 |
3.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100万 |
1.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150万 |
2.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
100万 |
1.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額55,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。