富士マンション浪花
北海道釧路市浪花町12丁目1-16 | 築40年 | 45戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（12.8万円）より25.3%低く、釧路市全体の平均（9.0万円）を6.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、7年間で54.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には47,500円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均377万円です。２ＬＤＫが最も高く平均423万円、2LDKは平均377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
423万 |
423万 |
423万 |
| 2LDK |
6件 |
377万 |
229万 |
522万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市浪花町12丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.83m² ～ 51.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士住建 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
6.2万 |
6.2万 |
11.2万 |
- |
9.5万 |
9.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
180万 |
7.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
480万 |
9.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,200円。2LDKなら月額52,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
973円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
38,000円 |
812円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。