富士マンション浪花
北海道釧路市浪花町12丁目1-16 | 築40年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、7年間で54.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には47,500円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均377万円です。２ＬＤＫが最も高く平均423万円、2LDKは平均377万円です。
２ＬＤＫ
423万
2件
2LDK
377万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 423万 | 423万 | 423万 |
| 2LDK | 6件 | 377万 | 229万 | 522万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市浪花町12丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 24.83m² ～ 51.37m² |
| 分譲会社 | 富士住建 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
| パシフィック浪花壱番館 | 1995 | 66戸 | 14.2万 | 949万 |
| パシフィック浪花弐番館 | 1996 | 44戸 | 14.6万 | 980万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| デュオヒルズ釧路 | 2019 | - | - | - |
| パシフィック共栄大通3番館 | 1992 | - | - | - |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 51.37㎡ | 6.8万円 | 2LDK | - | 西 |
釧路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,409円 | 283 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,235円 | 1,095 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 823円 | 158 |
| 2LDK | 5.0万円 | 919円 | 659 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 870円 | 192 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.2万 | 6.2万 | 11.2万 | - | 9.5万 | 9.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 180万 | 7.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 480万 | 9.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,200円。2LDKなら月額52,200円が相場です。
1DK
30,000〜35,000円
33,500円
1LDK
30,000〜30,000円
30,000円
2DK
40,000〜55,000円
46,600円
2LDK
38,000〜55,000円
52,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 973円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 812円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。