エステート新橋大通
北海道釧路市新橋大通3丁目2 | 築38年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（8.0万円）を0.0%上回って、釧路市全体の平均（9.0万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8〜8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では53.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均828万円、２ＬＤＫは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
399万 |
312万 |
448万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
399万 |
285万 |
512万 |
| 2LDK |
2件 |
828万 |
810万 |
845万 |
| 3LDK |
3件 |
439万 |
381万 |
529万 |
| 4LDK |
2件 |
735万 |
690万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市新橋大通3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 86.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
9.0万 |
8.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
17.0万 |
17.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
8.0万 |
7.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
899万 |
17.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
899万 |
17.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。