新橋大通の一戸建て相場
北海道釧路市新橋大通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
新橋大通の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,030万円
うち土地分
1,514万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.8
平均価格
2,356
取引実績
14件
平均面積
519㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
7万
'08'10'11'13'15'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2021年第2四半期
9,500円
640㎡〜
14.8
2020年第4四半期
180円
210㎡〜
0.9
2020年第1四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2018年第3四半期
1,700円
740㎡〜
2.3
2016年第3四半期
3,800円
1000㎡〜
3.8
2016年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2015年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2015年第2四半期
1,200円
460㎡〜
2.6
2015年第1四半期
3,800円
990㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,030人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,394 | - |
| 2016 | 174,518 | - |
| 2018 | 170,364 | -787 |
| 2020 | 165,667 | -1,041 |
| 2022 | 160,483 | -1,003 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
新橋大通は釧路市内67地区中36位（上位46%）。
単価4.8。
1つ上の住之江町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
新橋大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市新橋大通６丁目１番１７外 | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗,その他 | 釧路 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）