錦町の土地相場
北海道苫小牧市錦町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市錦町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
114,009円/坪
推定総額
684万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,163
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪13万円へ、14年間で+46.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2024年第1四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2021年第1四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2017年第1四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2013年第3四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2013年第1四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2011年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2011年第2四半期
2,400円
221坪〜（730㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
錦町は苫小牧市内70地区中11位（上位84%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の春日町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 2.9/㎡ | -0.7% | 店舗 | 苫小牧 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）