新中野町の土地相場
北海道苫小牧市新中野町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ台形
5件
11万/坪
長方形
8件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
12万/坪
北西
5件
10万/坪
南東
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,115
取引実績
23件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第2四半期
5,300円
454坪〜（1500㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2020年第1四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2019年第3四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
新中野町は苫小牧市内70地区中20位（上位71%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の字高丘とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
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新中野町 ◀
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9.3/坪
新中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）