緑町の土地相場
北海道苫小牧市緑町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市緑町の土地相場は坪単価3万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.7%。
推定相場
緑町の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
110,613円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
966
取引実績
75件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+56.1%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2024年第3四半期
650円
48坪〜（160㎡〜）
13.4/坪
2024年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
緑町は苫小牧市内70地区中9位（上位87%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の日の出町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）