日の出町の土地相場
北海道苫小牧市日の出町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市日の出町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
4件
13万/坪
北西
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,051
取引実績
14件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
2008201120182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪12万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2017年第1四半期
2,400円
200坪〜（660㎡〜）
12.0/坪
2011年第1四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
2009年第4四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2009年第1四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2008年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2008年第4四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
日の出町は苫小牧市内70地区中8位（上位89%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の木場町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
8
日の出町 ◀
―
11.4/坪
日の出町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。