表町の土地相場
北海道苫小牧市表町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市表町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
表町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
205,041円/坪
推定総額
2,153万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
2,624
取引実績
27件
平均面積
165坪
547㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
8,000円
333坪〜（1100㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2021年第4四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
6,500円
454坪〜（1500㎡〜）
14.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
表町は苫小牧市内70地区中1位（上位99%）。
坪単価15.8/坪。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市表町５丁目５番７ | 4.5/㎡ | -4.0% | 店舗,事務所 | 苫小牧 100m |
| 苫小牧市表町１丁目３番５ | 4.2/㎡ | -2.5% | 店舗,事務所 | 苫小牧 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）