弥生町の土地相場
北海道苫小牧市弥生町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市弥生町の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
120,093円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,039
取引実績
38件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+81.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2023年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
3,700円
544坪〜（1800㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
58円
24坪〜（80㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2023年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
弥生町は苫小牧市内70地区中12位（上位83%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）