双葉町の土地相場
北海道苫小牧市双葉町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市双葉町の土地相場は坪単価3万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.2%。
推定相場
双葉町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,484円/坪
推定総額
829万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,042
取引実績
41件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2022年第2四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2022年第1四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
双葉町は苫小牧市内70地区中16位（上位77%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の新開町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
双葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市双葉町３丁目６２番４ | 2.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 苫小牧 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）