幸町の土地相場
北海道苫小牧市幸町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市幸町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
46,238円/坪
推定総額
347万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
334
取引実績
12件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
20112016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、13年間で5.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2020年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
幸町は苫小牧市内70地区中49位（上位30%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の永福町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市幸町２丁目１１番外 | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）