字勇払の土地相場
北海道苫小牧市字勇払 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市字勇払の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字勇払の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
13,336円/坪
推定総額
147万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
382
取引実績
34件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で38.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
56円
48坪〜（160㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
230円
191坪〜（630㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
60円
73坪〜（240㎡〜）
0.8/坪
2021年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
180円
200坪〜（660㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
字勇払は苫小牧市内70地区中69位（上位1%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の北星町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
字勇払周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 0.6/㎡ | - | 空地 | 勇払 800m |
| 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 0.5/㎡ | - | 住宅 | 勇払 500m |
| 苫小牧市字勇払２６３番２ | 0.4/㎡ | - | 工場 | 勇払 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）