北星町の土地相場
北海道苫小牧市北星町 | 14件の成約データ
北海道苫小牧市北星町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて2%の差があります。
長方形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
3万/坪
南東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
260
取引実績
14件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、4年間で62.8%下落（年平均-15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
97円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
710円
290坪〜（960㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
320円
154坪〜（510㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
740円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
北星町は苫小牧市内70地区中67位（上位4%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の宮前町とは17%の差。
お手頃帯（49〜70位）
67
北星町 ◀
―
2.1/坪
北星町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市北星町２丁目５２１番８４ | 0.7/㎡ | - | 住宅 | 錦岡 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北星町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。