拓勇東町の土地相場
北海道苫小牧市拓勇東町 | 279件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市拓勇東町の土地相場は坪単価3万円（279件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
拓勇東町の土地
279件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,824円/坪
推定総額
503万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
819
取引実績
279件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+103.8%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第2四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
2025年第2四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
拓勇東町は苫小牧市内70地区中24位（上位66%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の明野元町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
拓勇東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７ | 3.5/㎡ | +16.4% | 住宅 | 沼ノ端 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）