若草町の土地相場
北海道苫小牧市若草町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市若草町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
若草町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
117,946円/坪
推定総額
1,179万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
1,313
取引実績
15件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪16万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2021年第4四半期
2,400円
166坪〜（550㎡〜）
14.4/坪
2020年第3四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
若草町は苫小牧市内70地区中5位（上位93%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の明野新町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）