木場町の土地相場
北海道苫小牧市木場町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,173円高くなります。
6〜8m
10件
13万/坪
8m以上
18件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて6%の差があります。
長方形
20件
13万/坪
ほぼ長方形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
14万/坪
北西
14件
13万/坪
南西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
事務所
3件
その他
2件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
1,093
取引実績
28件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201020142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
木場町は苫小牧市内70地区中7位（上位90%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
7
木場町 ◀
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11.4/坪