木場町のマンション相場
北海道苫小牧市木場町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.6万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は948円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,089
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.6万円から2025年は㎡14.3万円へ、14年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,221
7件
２ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
10.0
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
12.1
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
12.7
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
8.6
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
800円
70㎡〜
11.4
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場町のマンション一覧（2棟）
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
木場町は苫小牧市内8地区中2位（上位75%）。
単価15.0。
1つ上の新中野町とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）