新中野町のマンション相場
北海道苫小牧市新中野町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.2万円に対し、築15年は36.8万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
15.2万/㎡
築5年
3件
18.1万/㎡
築10年
4件
14.3万/㎡
築15年
2件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,363円。
４ＬＤＫ
2件
2,547円
３ＬＤＫ
11件
1,431円
２ＬＤＫ
3件
1,363円
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,661
取引実績
18件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2025年は㎡18.0万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
26
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
11件
２ＬＤＫ
1,133
3件
４ＬＤＫ
2,600
2件
２ＤＫ
1,300
1件
１Ｋ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190円
25㎡〜
・１Ｋ
7.6
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2020年第3四半期
500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2019年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2018年第3四半期
2,700円
築未改装年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新中野町のマンション一覧（6棟）
サンハイツ新中野
築52年
| 7階建
| 92戸
190万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買24件
カーサ新中野
築20年
| 9階建
| 53戸
1,880万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサ新中野２
築17年
| 10階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルコーポ新中野
築43年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
セントラルコーポ第2新中野
築42年
| 7階建
| 20戸
1,230万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
新中野コーポ
築47年
売買0件
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
新中野町は苫小牧市内9地区中1位（上位89%）。
単価19.0。
新中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）