日新町のマンション相場
北海道苫小牧市日新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価9.5万円に対し、築35年は9.8万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
9.5万/㎡
築35年
3件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は855円。
３ＬＤＫ
5件
762円
４ＬＤＫ
4件
855円
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼34.0%
平均価格
796
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
802
5件
４ＬＤＫ
888
4件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
680円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
830円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第4四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2021年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2012年第1四半期
750円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2008年第3四半期
850円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日新町のマンション一覧（8棟）
日新プリンスハイツ
築37年
| 7階建
| 61戸
748万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買22件
日新町ハイツ
築43年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買15件
糸井ハイツ
築50年
| 3階建
| 12戸
150万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ビックハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
200万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買4件
６社共同住宅
築50年
| 4階建
| 16戸
130万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買2件
もみじハイツ弐号
築39年
売買0件
もみじハイツMー1
築52年
売買0件
もみじハイツM2 105号
築53年
売買0件
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
日新町は苫小牧市内9地区中9位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の若草町とは13%の差。
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 糸井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）