柳町のマンション相場
北海道苫小牧市柳町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.4万円に対し、築25年は17.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
10.4万/㎡
築15年
3件
11.6万/㎡
築25年
4件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,034円。
３ＬＤＫ
6件
1,248円
４ＬＤＫ
5件
1,034円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,118
取引実績
11件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.3万円から2025年は㎡12.6万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
19
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,133
6件
４ＬＤＫ
1,100
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2019年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2015年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2015年第2四半期
850円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2014年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2013年第2四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2010年第4四半期
850円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
柳町は苫小牧市内9地区中6位（上位33%）。
単価13.4。
1つ上の錦町とは6%の差。
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 4.5/㎡ | - | 店舗,工場 | 苫小牧 3400m |
| 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 3.8/㎡ | +9.4% | 住宅 | 苫小牧 3500m |
| 苫小牧市柳町２丁目７番１ | 3.8/㎡ | - | 店舗 | 沼ノ端 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）