柳町の土地相場
北海道苫小牧市柳町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市柳町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
98,871円/坪
推定総額
1,879万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,421
取引実績
15件
平均面積
219坪
725㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+36.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
870円
51坪〜（170㎡〜）
16.9/坪
2018年第2四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2017年第3四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2014年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2013年第3四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
柳町は苫小牧市内70地区中27位（上位61%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の拓勇西町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 4.5/㎡ | - | 店舗,工場 | 苫小牧 3400m |
| 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 3.8/㎡ | +9.4% | 住宅 | 苫小牧 3500m |
| 苫小牧市柳町２丁目７番１ | 3.8/㎡ | - | 店舗 | 沼ノ端 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）